南方日報訊 (記者/陶達(dá)嬪)阿里研究中心公布的全國目前有20個“淘寶村”，廣州番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村就是其中之一。廣州社科院近日發(fā)布的商貿(mào)藍(lán)皮書公布了《廣州“淘寶村”發(fā)展調(diào)研》報告指出，里仁洞村、“淘寶村”已聚集了600多家淘寶商家，并形成了較為成熟的商業(yè)模式，也是廣州市最具規(guī)模的“淘寶村”。報告同時字?jǐn)?shù)，“淘寶村”目前亦面臨經(jīng)營成本、社區(qū)管理、安全隱患及規(guī)范發(fā)展等諸多問題。

　　【現(xiàn)狀】4.1平方公里村莊開了600多家淘寶店

　　《報告》介紹稱，“淘寶村”、里仁洞村位于番周區(qū)南村鎮(zhèn)的西部，面積約4.1平方公里，目前已聚集淘寶網(wǎng)商600余家，快遞投送點20余個。

　　商家租用民房作為辦公用房和倉庫，分散于村內(nèi)東、南、西三個區(qū)域?！疤詫毚濉敝饕墙?jīng)營服飾產(chǎn)品，通過淘寶平臺，借助商家的業(yè)務(wù)和關(guān)系網(wǎng)，形成了比較成熟的商業(yè)模式。

　　報告指出該“淘寶村”的商業(yè)模式主要是：商家租用民房作為辦公地點和倉庫→招聘員工開展業(yè)務(wù)運營→通過淘寶平臺獲取訂單→根據(jù)訂單委托潮汕及東莞地區(qū)的制衣廠生產(chǎn)成品或直接到廣州市區(qū)的批發(fā)市場批發(fā)成品→聯(lián)系村內(nèi)的快遞投送點投送貨品并完成交易。

　　“幾年來，淘寶村’憑借房屋的租金優(yōu)勢和同鄉(xiāng)的幫帶關(guān)系，在短短幾年的時間里集聚了大批商家，使得‘淘寶村’的規(guī)模得以迅速擴大。同時，部分商家借助“淘寶村”的迅猛發(fā)展勢頭，實現(xiàn)了從小網(wǎng)店到大商家的轉(zhuǎn)型，年銷售額超過千萬元，并建設(shè)了現(xiàn)代化的辦公場所?！?/p>

　　【問題】房租上升最多達(dá)一倍網(wǎng)店注冊登記者不到1%

　　“村內(nèi)房租水漲船高，近一年來，房租上升幅度部分高達(dá)100%，商家面臨巨大成本壓力，導(dǎo)致僅僅2013年，‘逃離’淘寶村的商家就多達(dá)100多家?！?/p>

　　報告指出，房租的持續(xù)大幅上漲，使得不少商家仍在加速考慮搬離。此外，用工成本也日益嚴(yán)峻，商家只能通過同鄉(xiāng)介紹才能部分緩解用工壓力。

　　報告還提到，“淘寶村”持續(xù)發(fā)展面臨的另一困境是，“淘寶村”的600多商家中，進(jìn)行過企業(yè)注冊登記的不到1%。報告指出，形成這樣的情況原因有兩方面：一是避免納稅不愿注冊；二是“注冊難”，國家規(guī)定民用住宅不可以用作企業(yè)注冊登記場所，即便可以接近辦公場所問題，需要房東和村委開租住證明，而房東和村委對此普遍積極性不高。

　　此外，商家租用民房辦公或作倉庫，里面很多易燃物，民房大多排列密集，通風(fēng)差消防設(shè)備缺乏，一旦發(fā)生事故，后果嚴(yán)重。

報告指出，由于這些原因，商家對于未來是否繼續(xù)留在“淘寶村”缺乏長遠(yuǎn)打算，盡管廣州大都市的開放包容以及目前仍具有一定優(yōu)勢的房租，使得他們愿意根植本地發(fā)展，但如果成本再日益上漲，未來何去何從面臨不確定性。

　　【建議】建“淘寶村”商務(wù)大樓探索利益分成新模式

　　“‘淘寶村’能夠發(fā)展到今天的規(guī)模，實屬不易。在“淘寶村”后續(xù)發(fā)展過程中，如何發(fā)揮政府的作用規(guī)范管理和扶持，促進(jìn)“淘寶村”的健康發(fā)展勢在必行?！?/p>

　　報告建議，可以考慮引導(dǎo)和支持村集體經(jīng)濟投資或?qū)Σ糠止I(yè)廠房進(jìn)行改造建設(shè)“淘寶村”商務(wù)大樓，引導(dǎo)商家聚集發(fā)展，改善社區(qū)環(huán)境和與發(fā)展環(huán)境。同時在租金和辦公設(shè)施以及發(fā)展環(huán)境給予大力支持。

　　另外，還需要考慮幫助解決商家面臨的迫切問題，包括用工成本和房租成本等。報告建議，關(guān)于用工成本，可考慮借助新成立的區(qū)電子商務(wù)協(xié)會，在村內(nèi)商家與人才市場及其他相關(guān)人才供應(yīng)渠道之間搭建對接機制，緩解商家的用工壓力。關(guān)于房租成本，報告建議應(yīng)積極促成商家與村委之間的對話，在固定房租的基礎(chǔ)上，探索商家與村民之間的利益分成模式，盡量為商家提供一個穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。